กำลังมองหาบ้านราคาจับต้องได้จากการเคหะแห่งชาติ (NHA) อยู่ใช่ไหม? บทความนี้สรุปขั้นตอนสมัครแบบสั้น–ตรงประเด็น พร้อมลิสต์เอกสารที่ต้องเตรียม และช่องทางตรวจบ้านว่างให้คุณจบงานไว
บ้านเอื้ออาทรคืออะไร (สรุปสั้น)
โครงการที่อยู่อาศัยราคาย่อมเยาเพื่อผู้มีรายได้น้อย ภายใต้การดูแลของการเคหะแห่งชาติ ปัจจุบันสามารถ “จองบ้านออนไลน์ได้คนละ 1 หน่วย” ผ่านพอร์ทัลของการเคหะฯ และติดต่อทำสัญญาภายในกำหนดเวลา.
คุณสมบัติพื้นฐานของผู้จอง
- สัญชาติไทย และอายุ 20 ปีขึ้นไป
- รายได้ครอบครัว ไม่เกิน 40,000 บ./เดือน สำหรับโครงการเชิงสังคม (บางโครงการเชิงพาณิชย์อาจไม่จำกัดรายได้)
- ไม่ติด Blacklist/เครดิตบูโร และหากเป็นคู่สัญญากับการเคหะฯ อยู่แล้ว อาจถูกสงวนสิทธิการจองใหม่ (แล้วแต่ประกาศ)
แหล่งอ้างอิงคุณสมบัติ: บทความสรุปขั้นตอนของ DDproperty ที่อ้างถึงพอร์ทัลทางการ และหน้าข้อความถาม–ตอบของการเคหะฯ.
หมายเหตุ: เกณฑ์ปลีกย่อยเปลี่ยนแปลงได้ตาม “ประกาศโครงการ” แต่ละทำเล ควรตรวจเงื่อนไขในหน้าประกาศก่อนจองเสมอ.
สมัครยังไง (ขั้นตอนจริงที่ใช้ตอนนี้)
ทางออนไลน์ (รวดเร็วที่สุด)
- เข้า ระบบจองบ้านออนไลน์ ค้นหาโครงการ–ยูนิตว่าง เลือกจอง กรอกรายละเอียดให้ครบ และยืนยันการจอง
- พิมพ์/บันทึกใบจอง แล้ว ติดต่อทำสัญญาภายใน 7 วัน ที่สำนักงานขาย/การเคหะจังหวัด/สำนักงานใหญ่ (ตามที่ระบุในใบจอง)
พอร์ทัลและขั้นตอนดังกล่าวระบุไว้ชัดเจนในบทความอัปเดตของ DDproperty ซึ่งลิงก์ไปยังเว็บไซต์จองบ้านของการเคหะฯ.
ทางออฟไลน์
- เดินทางไป สำนักงานขายโครงการ/การเคหะจังหวัด/สำนักงานใหญ่ เพื่อตรวจห้องตัวอย่าง–ยื่นจองที่หน้าเคาน์เตอร์ (ดูประกาศเปิดจองรายทำเลในเว็บไซต์การเคหะฯ) . nha.co.th
สงสัยหรือต้องการตรวจสต๊อกบ้านว่าง โทร Call Center 1615 ของการเคหะฯ ได้โดยตรง. nha.co.th
เอกสารที่ต้องเตรียม (วันจอง/ทำสัญญา)
เอกสารพื้นฐาน
- บัตรประชาชน
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- ทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณบัตร (ถ้ามี)
รายการนี้ตรงกับลิสต์ที่เผยแพร่โดยบทความสรุปขั้นตอนของ DDproperty
กรณีขอสินเชื่อร่วมกับธนาคาร/ทำเช่าซื้อ
- ใบจอง/ใบเสร็จค่าจอง(ตัวจริง) + เอกสารประจำตัว
- หลักฐานรายได้ (สลิปเงินเดือน/หนังสือรับรองเงินเดือน/สเตทเมนต์) และเอกสารเพิ่มเติมตามที่ธนาคาร/การเคหะฯ กำหนด (กรณีเช่าซื้อ)
มีตัวอย่างหัวข้อเอกสารประกอบการขอสินเชื่อในหน้า Q&A ของการเคหะฯ.
กรณีมี “คู่สมรส/ผู้กู้ร่วม”
- เตรียมเอกสารของคู่สมรส/ผู้กู้ร่วมเช่นเดียวกับผู้จองหลัก (บัตร, ทะเบียนบ้าน, เอกสารสถานภาพสมรส และหลักฐานรายได้)
เคล็ดลับ: เตรียมไฟล์สแกน (PDF/JPG) ไว้ในมือถือ/อีเมล เผื่อต้องอัปโหลดในขั้นตอนออนไลน์หรือส่งให้เจ้าหน้าที่ตรวจสอบ.
ค่าใช้จ่ายพื้นฐานที่ควรรู้
- ค่าจอง/ค่าทำสัญญา: ระบุในประกาศแต่ละโครงการ (ต่างกันตามทำเล–แบบห้อง) ให้ดูในหน้าประกาศจากการเคหะฯ ก่อนตัดสินใจ.
- ค่าใช้จ่ายวันโอน/สินเชื่อ: เป็นไปตามกฎหมายและเงื่อนไขธนาคารที่เลือก (เช่น ค่าประเมิน–จดจำนอง) หากขอสินเชื่อ “บ้านล้านหลัง” เฟสล่าสุดให้ดูเงื่อนไขที่ธนาคารประชาสัมพันธ์.
ถ้า “ยังไม่พร้อมซื้อ” มีทางเลือกไหม?
มี โครงการอาคารเช่าราคาประหยัดสำหรับผู้มีรายได้น้อย (เกณฑ์รายได้และคุณสมบัติแตกต่างจากเช่าซื้อ) สามารถตรวจประกาศเปิดรับลงทะเบียนเช่าได้จากเว็บไซต์การเคหะฯ.
เช็กลิสต์ก่อนกด “จอง”
- ตรวจคุณสมบัติ (อายุ/สัญชาติ/รายได้/เครดิตบูโร) ตามประกาศโครงการ
- เลือกทำเล–แบบห้อง และอ่าน เงื่อนไขค่าจอง–กำหนดทำสัญญา ให้ชัด
- เตรียม บัตรประชาชน, ทะเบียนบ้าน, เอกสารสถานภาพสมรส
- หากขอสินเชื่อ เตรียม สลิปเงินเดือน/หนังสือรับรอง/สเตทเมนต์
- บันทึกใบจอง และนัดหมายเข้าทำสัญญาตามกำหนด
คำถามพบบ่อยสั้นๆ
จองได้กี่หน่วย? ปัจจุบันระบบออนไลน์รองรับ ท่านละ 1 หน่วย (เงื่อนไขในระบบจองของการเคหะฯ).
ติดต่อสอบถามที่ไหน? Call Center 1615 หรือหน้าติดต่อบนเว็บการเคหะฯ.
สรุป
- เช็กคุณสมบัติและอ่านประกาศโครงการให้ครบ → 2) จองผ่านระบบออนไลน์และพิมพ์ใบจอง → 3) เตรียมเอกสาร (บัตร, ทะเบียนบ้าน, เอกสารสถานภาพสมรส + หลักฐานรายได้กรณีทำสินเชื่อ/เช่าซื้อ) → 4) ติดต่อทำสัญญาภายในเวลาที่กำหนด.
